“An cư lập nghiệp” là câu nói từ xa xưa được dùng để nói về sự yên ổn trong cuộc sống của một cá nhân. Khi có được một tổ ấm an yên là bàn đạp để chúng ta yên tâm
Đối với người Việt Nam, việc xây dựng nhà không chỉ là một dự án cụ thể mà còn là một sự kiện vô cùng quan trọng trong cuộc đời. Trước khi bắt tay vào công việc này, việc nắm vững quy trình xây nhà và chuẩn bị kỹ lưỡng, đặc biệt là việc quản lý tài chính một cách hợp lý là không thể thiếu. Tuy nhiên, trong bối cảnh cuộc sống hiện đại, nhiều người đối mặt với thời gian hạn chế do công việc và nhu cầu gia đình.
Với cuộc sống bận rộn như hiện nay, việc đồng thời chu toàn công việc hàng ngày và thực hiện các bước trong quá trình xây nhà, từ mua vật liệu đến giám sát thi công, trở nên khó khăn đối với nhiều người. Do đó, dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói trở thành một giải pháp hiệu quả cho những người có lịch trình bận rộn.
Thay vì tự mình quản lý từng công đoạn, khách hàng có thể chọn lựa dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói, nơi mọi công việc từ lập kế hoạch, mua sắm vật liệu, đến thi công đều được chuyên nghiệp hóa. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời giảm áp lực cho gia chủ. Dịch vụ này không chỉ mang lại sự thuận tiện mà còn đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
A. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ quy trình xây dựng cho một đơn vị thi công, bao gồm cả các công đoạn từ thi công phần thô đến hoàn thiện công trình. Đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ các khâu như khảo sát, lập dự án, báo giá, chuẩn bị vật tư, thi công xây dựng, cho đến khi bàn giao và thanh lý hợp đồng thi công cho gia chủ. Khi nhận bàn giao, gia chủ chỉ cần tập trung vào việc trang trí nội thất và đưa ngôi nhà vào sử dụng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày nay đã trở thành lựa chọn phổ biến và được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên, quá trình lựa chọn đơn vị thi công và vật liệu xây dựng vẫn là những yếu tố quan trọng cần được chú ý. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các công đoạn quan trọng như:
– Xin Giấy Phép Xây Dựng: Quy trình xin giấy phép xây dựng sẽ được đơn vị thi công thực hiện.
– Bản Vẽ Thiết Kế Nhà: Lập bản vẽ thiết kế nhà theo yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
– Dự Toán Chi Phí: Thực hiện dự toán chi phí toàn bộ công trình, bao gồm cả vật liệu và lao động.
-Xây Dựng Phần Nhà Thô: Thi công từ phần nhà thô đến hoàn thiện công trình theo kế hoạch đã được đề ra.
– Nghiệm Thu và Bảo Hành: Thực hiện quá trình nghiệm thu và cung cấp bảo hành khi công trình hoàn thiện.
B. Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà chọn gói?
Hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói đang được đa số các khách hàng đặc niềm tin rất nhiều, vì những trải nghiêm hay được truyền tai nhau. Vâng vì thực tế những lợi ích mà gói dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại cho khách hàng có ý nghĩa rất lớn. Trút bỏ một số gánh nặng để việc xây nhà càng thêm dễ dàng và phấn khởi hơn.
1. Xây được một tổ ấm đúng với nguyện vọng của gia chủ
-Sở hữu một tổ ấm lý tưởng là ước mơ của nhiều người, nhưng việc tự tay xây dựng ngôi nhà hoàn hảo thường đối mặt với những khó khăn và rủi ro. Đa phần, những công trình tự xây sau khi hoàn thành thường không đạt được mong đợi ban đầu do thiếu kinh nghiệm. Việc tự xây nhà không chỉ mang lại những khó khăn trong quá trình thi công mà còn dẫn đến những vấn đề sau này. Mặt khác, chi phí có thể tăng lên đáng kể do các vấn đề phát sinh không được dự kiến trước, và không đảm bảo được bố cục hợp lý trong thiết kế.
-Để giảm thiểu những rủi ro này và đảm bảo có một ngôi nhà hoàn hảo, dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn phổ biến. Khi chưa có kinh nghiệm, việc hợp tác với các chuyên gia trong ngành xây dựng giúp đảm bảo rằng mọi công đoạn từ thiết kế đến thi công đều được thực hiện chuyên nghiệp và theo tiêu chuẩn. Dịch vụ này không chỉ mang lại sự thuận tiện mà còn giúp gia chủ tránh được những vấn đề không mong muốn và đồng thời kiểm soát được chi phí từ đầu.
2. Những thắc mắc về thủ tục pháp lý sẽ được hỗ trợ
-Chuẩn bị xây dựng một công trình luôn đòi hỏi quy trình pháp lý cần thiết, đặc biệt là việc xin phép xây dựng. Thủ tục này thường mất rất nhiều thời gian và nếu không có kinh nghiệm hoặc phát sinh sai sót trong quá trình chuẩn bị giấy tờ, có thể dẫn đến việc mất đi một khoảng thời gian lớn, thậm chí vài tháng.
-Trong bối cảnh này, dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn hợp lý cho những người không muốn mất quá nhiều thời gian và công sức vào thủ tục pháp lý. Hầu hết các công ty xây nhà trọn gói hiện nay thường hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng. Điều này giúp giảm bớt áp lực và lo lắng từ phía khách hàng.
-Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giúp đảm bảo tính chuẩn mực và đúng đắn của mọi quy trình pháp lý liên quan đến xây dựng.
3. Tiếc kiệm thời gian và công sức
Việc xây dựng một công trình lớn như nhà ở đòi hỏi nhiều công đoạn và khâu làm việc khác nhau. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều ưu điểm đáng kể, một trong số đó là tiết kiệm thời gian và công sức.
-Tiết Kiệm Thời Gian:Mọi công đoạn và hạng mục thi công được lên kế hoạch một cách chi tiết từ khâu chuẩn bị đến khâu hoàn thiện. Điều này giúp tối ưu hóa thời gian thi công, tránh được sự lạc lõng và giảm thiểu thời gian chờ đợi.
– Tiết Kiệm Công Sức: Việc quản lý toàn bộ quá trình xây dựng từ A đến Z sẽ được chuyên gia đảm nhận. Chủ nhà không phải lo lắng về việc chuẩn bị vật liệu xây dựng, quản lý nhân công hay giám sát công trình mỗi ngày.
– Quản Lý Linh Hoạt và Dễ Dàng: Với toàn bộ quá trình đã được lên kế hoạch trước, quản lý trở nên linh hoạt và dễ dàng hơn. Mọi vấn đề có thể được giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả.
-Tối Ưu Hóa Thời Gian Thi Công:Điều này giúp giảm bớt rủi ro trễ tiến độ và đảm bảo công trình được hoàn thành theo đúng tiến độ đã cam kết.
-Khả Năng Tập Trung vào Việc Trang Trí và Sử Dụng:Chủ nhà có thể tập trung vào việc trang trí nội thất và chuẩn bị cho việc sử dụng ngôi nhà mà không phải mất nhiều công sức vào các công đoạn chi tiết của quá trình xây dựng.
4. Chất lượng và tiền bạc được kiểm soát
Việc không nắm vững giá cả các loại vật tư, thiếu dự trù chi phí tổng thể, và không biết tính toán các loại chi phí phát sinh có thể tạo ra những khó khăn và nguy cơ gián đoạn quá trình thi công cho nhiều người. Tuy nhiên, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ đầu có thể giải quyết những vấn đề này một cách dễ dàng.
-Chủ Thầu Quản Lý Vật Tư và Chi Phí: Nhà thầu sẽ đảm nhận việc quản lý và lựa chọn phương án tối ưu về chủng loại và giá cả của vật tư. Điều này giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí từ đầu và tránh được sự bất ngờ trong quá trình thi công.
-Tự Chủ Động về Kinh Phí: Chủ đầu tư có thể chủ động thay đổi về chủng loại vật tư để phù hợp với ngân sách của mình mà không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
– Tránh Sai Sót và Chi Phí Sửa Chữa: Việc xây nhà trọn gói giúp giảm thiểu sai sót trong quá trình thi công, từ việc thiết kế đến thi công, giúp tránh được chi phí sửa chữa lớn sau khi công trình hoàn thành.
– Tiết Kiệm Chi Phí Sửa Sai Sót: Các lỗi trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến chi phí sửa chữa lớn. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp giảm thiểu rủi ro này, vì mọi công đoạn được thực hiện theo kế hoạch và chuyên nghiệp.
-Giữ Chất Lượng và Tiến Độ: Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp duy trì chất lượng và tiến độ công trình, đồng thời tránh được những chi phí không dự kiến và giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt ngân sách.
Lựa chọn xây nhà trọn gói không chỉ mang lại sự thuận tiện mà còn giúp tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng của ngôi nhà.
5. Hạn chế rủi ro khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Hiểu rõ những lo ngại của chủ đầu tư là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng. Dưới đây là cách mà dịch vụ xây nhà trọn gói có thể giải quyết những vấn đề này:
-Kiểm Soát Chất Lượng Vật Tư: Nhà thầu uy tín trong dịch vụ xây nhà trọn gói thường có các đối tác cung ứng vật tư đáng tin cậy. Họ kiểm soát chất lượng của vật tư và đảm bảo rằng chỉ sử dụng các loại vật tư đạt chuẩn và đáp ứng các tiêu chí chất lượng.
-Thiết Lập Hợp Đồng Chi Tiết: Trong hợp đồng xây nhà trọn gói, mọi điều khoản và điều kiện, bao gồm cả chất lượng vật tư, sẽ được mô tả chi tiết. Điều này giúp chủ đầu tư có một cơ sở pháp lý để đảm bảo chất lượng và quyền lợi của mình.
-Quản Lý Chặt Chẽ và Kinh Nghiệm: Dịch vụ xây nhà trọn gói thường đi kèm với quản lý chặt chẽ từ nhà thầu. Những chuyên gia có kinh nghiệm giúp giám sát việc sử dụng vật tư và đảm bảo rằng chúng đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng.
-Minh Bạch về Ngân Sách: Trong hợp đồng xây nhà trọn gói, chi phí được thống nhất từ trước, bao gồm cả vật tư. Điều này giúp chủ đầu tư biết được từ đầu về mức chi phí và có thể theo dõi ngân sách một cách minh bạch.
-Ưu Tiên Chất Lượng Trước Hết: Nhà thầu uy tín thường không làm giảm chất lượng vật tư để giảm chi phí. Sự uy tín của họ được xây dựng dựa trên chất lượng công trình, và họ hiểu rằng điều này là chìa khóa để giữ chân khách hàng.
-Trách Nhiệm Pháp Lý: Hợp đồng xây nhà trọn gói cung cấp một cơ hội để đặt rõ trách nhiệm pháp lý đối với chất lượng vật tư. Nếu có vấn đề, chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu giải quyết và đảm bảo chất lượng đúng theo đúng cam kết.
Tóm lại, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ nhà thầu uy tín giúp giải quyết những lo ngại về chất lượng vật tư và chi phí, mang lại sự an tâm cho chủ đầu tư trong quá trình xây dựng.
C. Cách tính chi phí xây nhà trọn gói
Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể hiểu cách tính như sau:
[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới :
Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Phổ Biến:
1. Phương Pháp Bóc Tách Khối Lượng và Lập Dự Toán:
Ưu iểm:
– Phù hợp với các công trình có quy mô lớn, phức tạp.
– Tính chính xác và chi tiết cao.
– Giúp định rõ các yếu tố chi phí từng hạng mục thi công.
2. Phương Pháp Tính Giá Theo Diện Tích Xây Dựng:
Ưu Điểm:
– Phù hợp với công trình nhà ở dân dụng.
– Tính nhanh, thuận tiện, và ít phức tạp.
– Dễ dàng áp dụng cho những dự án có quy mô và cấu trúc đơn giản.
3. Cách tính diện tích xây dựng
Sẽ có cách tính khác nhau theo từng diện tích và quy mô công trình, dưới đây là các hệ số áp dụng khi xây nhà trọn gói bạn có thể thm khảo để tự tính chi phí xây dựng cho ngôi nhà xắp tói của mình.
| KHU VỰC THI CÔNG | HỆ SỐ TÍNH |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1,2m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 – 1,5m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 – 1,9m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn | 40% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 80% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu,… sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (sân thượng không có mái che, sân phơi,…) | 70% diện tích |
| Sân trước có diện tích <= 12 m2 | 80% diện tích |
| Sân trước có diện tích > 12 m2 (Trường hợp sân trước lớn có thể xem xét lại hệ số tính) | 70% diện tích |
| Sân sau (Trường hợp sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính) | 70% diện tích |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <=8 m2 | 100% diện tích |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2 | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái tôn -Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4 | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt -Bao gồm khung kèo và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4 | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT -Bao gồm hệ ritô và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4 | 100% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
D. Đơn giá hoàn thiện theo từng gói xây dựng
| GÓI XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ / M2 |
| Gói thông dụng | 4.950.000 – 5.250.000 vnđ |
| Gói trung bình | 5.450.000đ – 5.750.000 vnđ |
| Gói khá | 6.000.000 – 6.700.000 vnđ |
| Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 > 350m2 | 3.800.000 vnđ |
| Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 < 350m2 | 4.350.000 vnđ |
| Xây nhà trọn gói nhà phố 1 mặt tiền | 4.900.000 – 5.250.000 vnđ |
| Xây nhà trọn gói nhà phố 2 mặt tiền | 5.150.000 – 5.550.000 vnđ |
| Xây nhà trọn gói biệt thự | 5.850.000 – 6.850.000 vnđ |
| Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển | 6.800.000 – 7.550.000 vnđ |
Những ưu đãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói:
+ Miễn phí 100% phí thiết kế kiến trúc khi ký HĐ thi công trọn gói nhà ở.
+ Miễn phí 100% phí thiết kế nội thất khi ký HĐ thi công trọn gói nội thất.
+ Miễn phí 100% phí thiết kế trọn gói khi ký HĐ thi công xây dựng và nội thất trọn
Hãy liên hệ số 0825.527.272 để được báo giá từ nhân viên của công ty hoặc có thể chủ động khai toán onlinetại đây
E. Bảng chủng loại vật liệu phần thô
| STT | VẬT TƯ THÔ | GÓI XD TIÊU CHUẨN | GÓI XD CAO CẤP |
| 1 | Thép Việt Nhật-Pomina. | ● | ● |
| 2 | Xi Măng Insee-Hà Tiên. | ● | ● |
| 3 | Gạch Tuynel Đồng Nai | ● | |
| 4 | Gạch Tuynel Mỹ Xuân | ● | |
| 5 | Cát vàng Đồng nai | ● | |
| 6 | Cát Vàng Châu Pha | ● | |
| 7 | Đá Châu Pha | ● | ● |
| 8 | Bê Tông Thương Phầm. | ● | ● |
| 9 | Bê Tông Chống Thấm B6. | ● | |
| 10 | Ống Thoát Nước Pvc Bình Minh. | ● | ● |
| 11 | Ống Cấp Nước Lạnh Ppr Bình Minh. | ● | |
| 12 | Ống Cấp Nước Nóng Ppr Bình Minh. | ● | ● |
| 13 | Dây Điện Cadivi. | ● | ● |
| 14 | Ống Ruột Gà Sino-Mpe. | ● | ● |
| 15 | Ống Cứng Luồn Dây Điện Âm Tường: Sino-Hoa Sen-Vega. | ● | |
| 16 | Cáp Điện Thoại, Truyền Hình Sino, Dây Internet Amp Cap 6. | ● | ● |
| 17 | Chống Thấm Kova Ct11A-Sika Latex | ● | ● |
| 18 | Cục Kê Bê Tông Đúc Sẳn | ● | ● |
| 19 | Vật Tư Hệ Thống Cọc Đồng Tiếp Địa-Dây Te. | ● | |
| 20 | Ván Cốp Pha Phủ Phim Cao Cấp. | ● | |
| 21 | Tổ Chức Công Trường, Làm Lán Trại Cho Công Nhân. | ● | ● |
| 22 | Vệ Sinh Mặt Bằng Thi Công, Định Vị Tim Móng. | ● | ● |
| 23 | Đào Đất Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng, Hầm Phân, Bể Nước. | ● | ● |
| 24 | Đập Cắt Đầu Cọc Btct. | ● | ● |
| 25 | Đổ Bê Tông Lót Đá 4X6 M100 Dày 100Mm, Đáy Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng. | ● | ● |
| 26 | Sản Xuất Lắp Dựng (Sxld) Cốt Thép, Coffa Và Đổ Bê Tông Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng. | ● | ● |
| 27 | Sản Xuất Lắp Dựng (Sxld) Cốt Thép, Coffa Và Đổ Bê Tông Các Công Trình Ngầm, Vách Hầm (Vách Hầm Chỉ Cao Hơn Cote Vĩa Hè 300Mm Phần Còn Lại Xây Gạch Đến Đáy Dầm Tầng Trệt) Cột, Dầm, Sàn Các Tầng. | ● | ● |
| 28 | Sản Xuất Lắp Dựng (Sxld) Cốt Thép, Coffa Và Đổ Bê Tông Cầu Thang Và Xây Mặt Bậc Bằng Gạch Thẻ. | ● | ● |
| 29 | Xây Tô Toàn Bộ Các Vách, Tường Bao, Tường Ngăn Chia Phòng, Mặt Tiền Công Trình. | ● | ● |
| 30 | Cán Nền Các Tầng Lầu, Sân Thượng, Mái, Ban Công Và Nhà Vệ Sinh. | ● | ● |
| 31 | Lắp Đặt Dây Điện Âm, Ống Nước Lạnh Âm, Ống Nước Nóng, Cáp Mạng, Cáp Truyền Hình, Khoan Cắt Lỗ Bê Tông Ống Nước Bằng Máy Khoan Lõi Chuyên Dụng. | ● | ● |
| 32 | Thi Công Lớp Ngói, Tole Mái (Nếu Có). | ● | ● |
| 33 | Dọn Dẹp Vệ Sinh Công Trình Hằng Ngày. | ● | |
| 34 | Cửa đi và cửa sổ đổ bê tông khung bao | ● | |
| 35 | Camera Quan Sát Công Trình | ● | ● |
| 36 | Camera Quan Sát Các Tầng Lầu | ● |
| 37 | Bao Che Công Trình | ● | |
| 38 | Biển Báo An Toan Lao Động | ● | |
| 39 | Tủ Điện Chống Giật | ● | ● |
| 40 | Lưới Chống Rơi | ● | |
| HẬU MÃI | GÓI XD TIÊU CHUẨN | GÓI XD CAO CẤP | |
| 41 | Quà Tặng Bàn Giao Công Trình | ● | ● |
| 42 | Tặng Biển Số Nhà | ● | ● |
| 43 | Bảo Hành Chống Thấm | 1 Năm | 5 Năm |
| 44 | Bảo Hành Kết Cấu | 20 Năm | 40 Năm |
| 45 | Bảo Hành Tổng Thể | 1 Năm | 1 Năm |
| 46 | Chính Sách Xây Dựng Căn Thứ 2 | Giảm 1% | Giảm 1,5% |
Download file báo giá phần thô chi tiếttại đây
Hãy liên hệ số 0825.527.272 để được báo giá từ nhân viên của công ty hoặc có thể chủ động khai toán onlinetại đây
F. Bảng chủng loại vật liệu hoàn thiện
Download bảng vật tư chi tiết của báo giá hoàn thiện tại đây
Hãy liên hệ số 0825.527.272 để được báo giá từ nhân viên của công ty hoặc có thể chủ động khai toán onlinetại đây
G. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Nhà Trọn Gói:
1. Diện Tích và Điều Kiện Thi Công:
– Diện tích xây dựng và điều kiện của mặt bằng thi công sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói.
– Đường vào rộng, điều kiện thuận lợi giúp giảm chi phí vận chuyển và tăng hiệu quả thi công.
2. Biện Pháp Thi Công:
– Sự chuyên nghiệp và hiện đại của biện pháp thi công sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói.
– Các công nghệ xây dựng tiên tiến, sử dụng máy móc hiện đại có thể làm giảm thời gian thi công và tăng chất lượng công trình.
3. Vật Liệu Thi Công:
– Sự lựa chọn vật liệu thi công ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà trọn gói.
– Vật liệu chất lượng cao thường có giá cao hơn, nhưng có thể mang lại sự bền bỉ và đẹp mắt cho công trình.
4. Uy Tín và Chất Lượng Của Đơn Vị Thi Công:
– Đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và chất lượng cao thường đưa ra giá xây nhà trọn gói cao hơn.
– Chất lượng công trình và uy tín của đơn vị sẽ ảnh hưởng đến quyết định của chủ đầu tư.
5. Mức Độ Phức Tạp Của Công Trình:
– Công trình có cấu trúc phức tạp, yêu cầu kiến thức và kỹ thuật cao sẽ có giá xây nhà trọn gói cao hơn.
– Những công trình đặc biệt hoặc có yêu cầu khắt khe hơn về thiết kế sẽ tăng chi phí.
Hãy liên hệ số 0825.527.272 để được báo giá từ nhân viên của công ty hoặc có thể chủ động khai toán onlinetại đây
H. Quy trình thi công xây nhà trọn gói
Để dễ dàng kiểm soát và điều phối được tổng quan công việc thì chủ đầu tư nên tham khảo về quy trình thi công xây nhà trọn gói để tránh những bất đồng vì không hiểu ý giữa nhà thầu và chủ đầu tư trong quá trình thi công. Dưới đây là toàn bộ quy trình thi công xây nhà trọn gói mời bạn đọc cùng tham khảo.
1. Tiếp nhận thông tin và khảo sát
Khách hàng có thể bắt đầu quá trình bằng cách liên hệ qua số hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng để chia sẻ thông tin và yêu cầu của mình. Đội ngũ nhân viên sẽ tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch để tư vấn chi tiết về dự án. Quá trình này giúp hiểu rõ hơn về mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Khách hàng sẽ được yêu cầu gửi trước các giấy tờ pháp lý liên quan đến công trình, giúp đơn vị tư vấn hiểu rõ về quy trình pháp lý của dự án.
Việc cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý sẽ giúp quá trình tư vấn diễn ra mạch lạc và chính xác hơn. Quý khách nên chuẩn bị sẵn sàng để trả lời các câu hỏi và chia sẻ ý kiến để đội ngũ tư vấn hiểu rõ mong muốn của bạn. Đây là giai đoạn quan trọng để xác định các yêu cầu cụ thể và khám phá khả năng của dự án.
Sau khi đã tiếp nhận thông tin thì các kỹ thuật viên sẽ đi khảo sát công trình, thu thập hình ảnh để có thể báo giá chính xác hơn, sau đó là tư vấn chi tiết về gói dịch vụ xây nhà trọn gói theo những ý tưởng mà khách hàng mong muốn
2. Báo giá thiết kế công trình
Chủ đầu tư cùng với đội ngũ nhà thầu xem xét bản vẽ quy mô để hiểu rõ về kích thước và đặc điểm của công trình. Phía nhà thầu tìm hiểu về ý tưởng thiết kế của chủ đầu tư, cũng như các yếu tố nghệ thuật và chức năng mà chủ đầu tư mong muốn. Dựa trên thông tin thu thập được, nhà thầu sẽ tư vấn và đề xuất các phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách của khách hàng. Sau khi ý tưởng thiết kế được thảo luận và chấp nhận, nhà thầu sẽ lập báo giá chi tiết, bao gồm các chi phí ước lượng cho vật liệu, nhân công, và các hạng mục khác.
Ghi Chú
Quá trình này đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ giữa chủ đầu tư và nhà thầu để đảm bảo hiểu rõ và thỏa thuận về ý tưởng và chi phí.Nhà thầu cần thể hiện khả năng tư vấn chuyên nghiệp để giúp chủ đầu tư đạt được mục tiêu của họ một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
3. Ký hợp đồng thiết kế
Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ thảo luận và đàm phán về nội dung cụ thể của hợp đồng thiết kế. Nó bao gồm mọi yếu tố từ quy mô, mục tiêu thiết kế đến các điều khoản về chi phí, thời gian và quyền lợi của cả hai bên. chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách bản vễ 2D & 3D để quý khách hàng hình dung được ngôi nhà sau thi công. Mọi thay đổi hoặc điều chỉnh cần được ghi rõ trong hợp đồng. sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 2D & 3D thì chúng tôi sẽ tiến hành triển khai bản vẽ chi tiếc cho toàn bộ ngôi nhà.
Trước khi ký, cả hai bên cần kiểm tra kỹ nội dung của hợp đồng. Bản gốc của hợp đồng được giữ lại bởi cả hai bên và được lưu trữ an toàn. Ngoài ra, có thể tạo bản sao để thuận tiện cho cả hai bên.
Ghi Chú:
Hợp đồng thiết kế là cơ sở pháp lý quan trọng, đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu và đồng thuận với điều kiện và điều khoản.
Cần chú ý đến các điều khoản về bản quyền thiết kế, chi phí bổ sung nếu có thay đổi, và bất kỳ điều kiện nào ảnh hưởng đến quá trình thi công và hoàn thiện công trình.
4. Lập dự toán và báo giá thi công
Người lập dự toán sẽ sử dụng hồ sơ thiết kế để xác định khối lượng từng hạng mục công việc cần thi công. Điều này bao gồm cả vật liệu và nhân công. Từ hồ sơ thiết kế, người lập dự toán sẽ bóc tách khối lượng từng hạng mục công việc. Điều này giúp xác định lượng vật liệu cần sử dụng và nhân công cần thiết. Dựa trên khối lượng đã bóc tách, người lập dự toán sẽ tính toán chi phí cho từng hạng mục và tổng hợp lại để có chi phí tổng cần thiết cho toàn bộ dự án.
Bảng báo giá sẽ được lập chi tiết, chia thành các phần như vật liệu thô, nhân công hoàn thiện, và các chi phí khác nếu có. Điều này giúp chủ đầu tư hiểu rõ về cấu trúc chi phí. Báo giá sẽ được phân loại rõ ràng, chia thành các phần như vật liệu thô, nhân công hoàn thiện, chi phí thi công, và bất kỳ chi phí phát sinh nào khác. Bảng báo giá chi tiết sau đó sẽ được gửi đến chủ đầu tư để xem xét. Nếu có bất kỳ điều chỉnh hoặc thảo luận nào, cả hai bên sẽ tiến hành đàm phán và điều chỉnh bảng báo giá nếu cần.
Ghi Chú:
Bảng báo giá chi tiết giúp chủ đầu tư nắm rõ cấu trúc chi phí và có quyền đưa ra các quyết định dựa trên thông tin cụ thể.
Quá trình đàm phán có thể liên quan đến việc điều chỉnh các hạng mục công việc hoặc tìm kiếm giải pháp để giảm thiểu chi phí.
5. Ký hợp đồng và tiến hành thi công
Sau khi đã đồng ý với bản báo giá của nhà thầu đưa ra thì hai bên sẽ thương lượng và soạn thảo hợp đồng. Sau đó sẽ thống nhất ký kết hợp đồng và tiến hành thi công.
Quy trình thi công xây nhà gồm các bước sau:
Giai đoạn chuẩn bị:
– Lập tiến độ trong quy trình thi công
– Chuẩn bị các điều kiện thi công xây dựng: nhân công, vật tư, máy móc
Giai đoạn thi công phần thô:
– Đào móng, dầm móng, đà kiềng, bể tự hoại;
– Đổ bê tông lót đá, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cho móng, dầm móng, đà kiềng, bể tự hoại;
– Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm (nếu có), cột, dầm, sàn các lầu;
– Xây tường bao, tường chia phòng, cầu thang;
– Lắp đặt điện, nước âm;
– Tô tường, cán nền các lầu và chống thấm;
– Lợp ngói, tole mái (nếu có).
Giai đoạn thi công hoàn thiện:
– Ốp lát gạch sàn, gạch trang trí;
– Sơn nước toàn bộ ngôi nhà;
– Lắp đặt thiết bị nước, thiết bị vệ sinh;
– Lắp đặt hệ thống điện;
– Vệ sinh cơ bản và bàn giao
6. Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thiện công trình thì bên thầu sẽ nghiệm thu công trình. Bên phía nhà thầu sẽ hoàn thiện hồ sơ hoàn công và giao biên bản nghiệm thu để bàn giao lại công trình. Bên chủ đầu tư khi đã kiểm tra và hai lòng về công trình xây nhà trọn gói thì sẽ thanh lý hợp đồng, thanh toàn hết khoản tiền còn lại cho nhà thầu. Trước khi giao nhà cho chủ đầu tư thì sẽ được kiểm tra làm sạch trước khi giao
7. Bảo hành
Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành công trình theo như hợp đồng đã ký. Khi có những sự cố gì bên chủ đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với bên công ty xây nhà trọn gói để nhận sự hỗ trợ sử lý nhanh chóng. Nếu quý khách hàng có thắc mắc gì về sau thì có thể liên hệ qua số hotline để được tư vấn.
I. Lý do để bạn chọn báo giá xây nhà trọn gói của nhà thầu xây dựng PIXEL DECOR
PIXEL DECOR cam kết cung cấp dịch vụ tốt nhất cho khách hàng khi xây nhà trọn gói tại Bà rịa- Vũng tàu và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bình thuận… Không sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, đảm bảo công trình xây dựng không phát sinh chi phí thêm, đồng thời mang lại kết quả công trình chất lượng nhất. Đội ngũ nhân viên và kỹ sư của PIXEL DECOR hiểu rõ về những khó khăn thường gặp trong quá trình xây dựng nhà trọn gói và cam kết giải quyết mọi vấn đề đau đầu của khách hàng.
Xây Dựng PIXEL DECOR là chuyên gia trong ngành xây dựng, có uy tín và kinh nghiệm nhiều năm. Đội ngũ nhà thầu chuyên nghiệp, sẵn sàng lắng nghe và tư vấn cho khách hàng những giải pháp tốt nhất. PIXEL DECOR cung cấp sự tư vấn nhiệt tình và minh bạch về tổng chi phí của công trình, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt chi phí và chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng của mình. Đặt ra tiêu chí làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả, cam kết tiến độ thi công đúng hẹn và không làm chậm trễ dự án của khách hàng.
Luôn có đội ngũ KTS giỏi nhiều năm kinh nghiệm trong nghành xây dựng cung cấp miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và thời gian. Tuyệt đối không bán thầu công trình, giúp giữ vững chất lượng và uy tín trong quá trình thi công. Linh hoạt trong việc điều chỉnh hợp đồng nếu có sự thay đổi hoặc điều kiện ngoại lệ trong quá trình thi công.
Chúng tôi luôn mong muốn đồng hành cùng quý khách hàng cam kết không bán thầu.
Dựa trên các cam kết và tiêu chí chất lượng, Xây Dựng PIXEL DECOR tự tin là đối tác tin cậy cho quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Sự chuyên nghiệp, tận tâm, và kinh nghiệm của đội ngũ làm việc đảm bảo một dự án xây dựng thành công và vượt xa mong đợi của khách hàng.
J. Một số công trình nổi bật của đơn vị báo giá xây nhà trọn gói PIXEL DECOR
Dự án: Nhà anh Tuấn
Đ/C: Phan Huy Ích, Gò Vấp, Thành Phố HCM
Tình trạng: Đang hoàn thiện
Dự án: Nhà chị Hằng
Đ/C: Bình Châu, Xuyên Mộc, Thành phố Hồ Chí Minh
Tình trạng: Đã bàn giao 2021
Dự án: Nhà anh Ân
Đ/C: Vũng Tàu
Tình trạng: Đã bàn giao 2022
Dự án: Nhà chú Vụ
Đ/C: Đồng Xoài, Bình Phước
Tình trạng: Đã bàn giao 2023
>>> Xem thêm:Xây nhà trọn gói biệt thự mái nhật
Xây nhà trọn gói nhà hai tầng đẹp
Xây nhà trọn gói biệt thự 2 tầng đẹp
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây giàu kinh nghiệm đảm bảo có đủ chuyên môn và kỹ năng để thực hiện mọi dự án xây dựng, từ nhỏ đến lớn. Sự tận tâm và kinh nghiệm của đội ngũ làm việc giúp chúng tôi thực hiện những dự án xây dựng chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ từ những công trình nhỏ nhất đến những dự án lớn và phức tạp. Chúng tôi thể hiện sự chuyên nghiệp không chỉ thông qua quy trình làm việc mà còn qua việc hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của từng khách hàng, đồng thời tư vấn và thực hiện mọi dự án một cách tận tâm nhất.
Phương châm của chúng tôi là “lắng nghe- thấu hiểu -tận tình”, luôn lắng nghe và đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu trong mọi quyết định và hoạt động kinh doanh. chất lượng và uy tín là những giá trị mà chúng tôi xây dựng từ những dự án đã thực hiện. Chúng tôi cam kết duy trì và phát triển những giá trị này qua từng công trình mới.
Mục tiêu cuối cùng của chúng tôi là mang lại sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối cho khách hàng, làm cho mỗi công trình trở thành một tác phẩm nghệ thuật đẳng cấp và đáp ứng mọi kỳ vọng. Chúng tôi cam kết đồng hành và hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế, đến thi công và hoàn thiện, đảm bảo một hành trình xây dựng thuận lợi và đạt được mục tiêu mong muốn.
Chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy cho mọi dự án xây dựng, đem đến sự chuyên nghiệp, tận tâm và chất lượng cao cho từng khách hàng. Hãy để chúng tôi biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, mang đến không gian sống và làm việc hoàn hảo nhất.
Bài viết báo giá xây nhà trọn gói mà PIXEL DECOR gửi đến bạn tham khảo hy vọng sẽ giúp cho việc xây nhà trọn gói của bạn trở nên dể dàng và an tâm hơn. Nếu vẫn còn hạng mục nào cần giải đáp hãy liên hệ trục tiếp vói chúng tôi thông qua số hotline: 0825.527.272 để được tư vấn chi tiếc hơn nhé!
